不動産鑑定士

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不動産鑑定士とは

不動産鑑定士試験は、2段階の選抜方式で行われます。1段階目となる短答式試験は、受験資格がなく、誰でも受験できます。これは、幅広い業界・世代の方に不動産鑑定業界に興味をもってもらい、活躍してほしいという考え方から取り入れられた制度です。また、短答式試験については、一度合格すると3回まで論文式試験にチャレンジが出来るようになっています。短期で合格するプランやじっくりと計画を立て合格するプランなど、戦略的に合格を目指せる試験制度です。

試験情報

試験概要
国土交通省 土地・建設産業局 地価調査課(不動産鑑定士係)


割引制度はこちら

開講コース(不動産鑑定士 福山)

2026・2027年合格目標

2026年合格目標

"2honkaMax"

2年本科生MAX【2026年・2027年短答式試験・論文式試験合格目標】

2年間論文対策ができるフルコースで確実に合格を目指すコース

1年目も2年目もしっかりと論文試験の学習をすることで確実に合格を目指すことができ、2年目ではTAC経験者向けのカリキュラム(上級講義・上級答練)が含まれており、論文式試験の学習レベルを上げながらしっかりと対策をすることができます。

合格に導く5つのポイント

①1年目も論文式試験合格を見据えて論文式試験の学習ができる
1年目(2026年)から論文式試験合格を目指します。学習時間の捻出が難しい社会人の方や、大学と両立させたい学生の方でも無理なく続けられ、着実に一歩ずつ合格を目指すことができます。
また、2026年の短答式試験の合格を第一目標としていますが、もし万が一結果が出なかった場合(合格できなかった場合)は、2027年目標の短答式対策を無料でご受講いただけます。≪短答無料再受講制度≫
※制度のご利用には、2026年短答式試験の受験申込と、受験番号の提出が必要となります。予めご了承ください。
②別々に受講するよりも、10万円以上も受講料がお得!(※)
2年本科生MAXは、1年本科生(26年目標)と上級本科生(27年目標)を組み合わせたカリキュラムになっています。別々にお申込みするよりもビデオブース講座で107,000円お得にお申込みすることができます(※早割キャンペーン第1弾ビデオブース講座の場合)
③初めての科目でも安心!フォローアップ講義で確実にインプット!
学習の指針を学べる「オリエンテーション」、民法・経済学・会計学を初めて学習される方向けに、前提知識を習得していただく「入門講義」をWebで自由にご視聴いただくことができます。不動産鑑定士試験に触れたことがない初学者の方でも安心して学習を始められます。
④「短期無料再受講」と「合格祝い金制度」で安心!
見事1年目の論文式試験に合格した方へは「合格祝い金」として未受講期間相当分の金額をお返しします。また、万が一短答式試験で結果が出せなかった場合は「短答無料再受講制度」で短答対策を無料でご受講いただけます。
⑤集中して学習を続けられるフォロー制度が充実!
2年という長い期間ではありますが、学習に向けての集中を維持していただけるよう、充実したフォロー制度を完備しております。ビデオブース講座の方もオンラインで学習可能な「Webフォロー」を標準装備しています。2年目の論文式試験終了まで、すべての講義を何度でも視聴していただけます。そのほかにも、「質問コーナー」や「質問メール」など、細かな制度で合格までフォローしていきます。

1年目も2年目もしっかりと論文式試験の学習をすることで確実に合格を目指すことができます。
※本試験の動向等によりカリキュラム、スケジュール等が予告なく変更になる場合がございます。予めご了承ください。

対象者 初学者対象
【こんな方におススメ】
・初めての受験で、1年目から論文式試験合格を着実に目指したい方
・TACの一番長いコースでじっくりとコンスタントに学習を続けていきたい方
・復習時間をしっかり確保したい方
受講料
(税込・教材費込)
¥670,000
■早割キャンペーン(第1弾) ¥610,000(6/30まで)
■早割宅建キャンペーン ¥560,000(6/30まで)
■U25割引キャンペーン ¥580,000(7/31まで)
■再受講割引 ¥535,000
■宅建受験経験者割引 ¥620,000
開講日 ビデオブース
(個別DVD)講座
5月1日(木)以降 順次視聴可能
DVDの利用について
※教材取寄せの為受講までお待ち頂く場合があります
※無料体験受講も随時実施中!ご予約ください。
"2honkaPlus"

2年本科生Plus【2026年短答式試験・2027年論文式試験合格目標】

2026年に短答式試験合格、2027年に論文式試験合格を目指す2段階合格コース

試験制度をフル活用し、2026年に短答式試験合格を、そして2027年に論文式試験合格を目指します。学習時間の捻出が難しい社会人の方も無理なく続けられ、じっくりと着実に合格を狙えます。

合格に導く5つのポイント

①2段階合格制度をフル活用できる!「短答無料再受講制度」で万が一のときも安心!
1年目(2026年)に短答式試験合格、2年目(2027年)に論文式試験合格を目指します。学習時間の捻出が難しい社会人の方や、大学と両立させたい学生の方でも無理なく続けられ、着実に一歩ずつ合格を目指すことができます。
また、2026年の短答式試験の合格を第一目標としていますが、もし万が一結果が出なかった場合(合格できなかった場合)は、2027年目標の短答式対策を無料でご受講いただけます。≪短答無料再受講制度≫
※制度のご利用には、2026年短答式本試験の受験申込みと、受験番号の提出が必要となります。予めご了承ください。
②1年目の短答式対策にプラスして教養科目も先取り学習できる!
論文試験で出題される教養3科目(民法・経済学・会計学)のうち、お好きな科目を1科目選択して1年目に先取り学習(Web)をすることができます。時間に余裕のある1年目に教養科目1科目分の基礎知識をムリのない範囲で一巡でき、2年目の論文式対策の負担を大きく軽減することができます。
③初めての科目でも安心!フォローアップ講義で確実にインプット!
学習の指針を学べる「オリエンテーション」、民法・経済学・系経学を始めて学習される方向けに、前提知識を習得していただく「入門講義」、鑑定理論のポイントをコンパクトに学習できる「Review講義」を、Webで自由にご視聴いただくことができます。不動産鑑定士試験に触れたことがない初学者の方でも安心して学習を始められます。
④短答特効ゼミ(全10回)で知識をブラッシュアップ!
毎年、多くの受講生から大好評の直前期有料オプション「短答特効ゼミ」!こちらが本コースでは1年目のカリキュラムに標準装備されています。行政法規と鑑定理論の知識を磨き上げて、短答式試験の確実な突破を目指していただけます。
⑤集中して学習を続けられるフォロー制度が充実!
2年という長い期間ではありますが、学習に向けての集中を維持していただけるよう、充実したフォロー制度を完備しております。ビデオブース講座の方もオンラインで学習可能な「Webフォロー」を標準装備しています。2年目の論文式試験終了まで、すべての講義を何度でも視聴していただけます。そのほかにも、「質問コーナー」や「質問メール」など、細かな制度で合格までフォローしていきます。

2段階選抜の試験制度を活用し、2026年は短答式試験合格を、そして2027年に論文式試験合格を目指します。
※本試験の動向等によりカリキュラム、スケジュール等が予告なく変更になる場合がございます。予めご了承ください。

対象者 初学者対象
【こんな方におススメ】
・初めての受験で、2026年に短答式、2027年に論文式試験合格を着実に目指したい方
・復習時間をしっかり確保したい方
受講料
(税込・教材費込)
¥553,000
■早割キャンペーン(第1弾) ¥493,000(6/30まで)
■早割宅建キャンペーン(第1弾) ¥440,000(6/30まで)
■U25割引キャンペーン ¥470,000(7/31まで)
■再受講割引 ¥415,000
■宅建受験経験者割引 ¥500,000
開講日 ビデオブース
(個別DVD)講座
2025年7月中旬より順次視聴開始予定
※5月より、フォローアップ講義・入門講義をWebにて視聴いただくことができます。
DVDの利用について
※教材取寄せの為受講までお待ち頂く場合があります
※無料体験受講も随時実施中!ご予約ください。
"不動産鑑定士_course03-2026"

1.5年本科生【2026年短答式・論文式試験合格目標】

初学者でも安心!早めのスタートで無理なく続けられるコース

約1年半という時間をかけて短答式・論文式試験を一気に目指すコースです。無駄を省き基礎からしっかり学ぶTACのカリキュラムで、初学者の方でも無理なく着実に合格を狙えます。早めに学習をスタートすることで復習時間もしっかり確保できます。

1.5年本科生の詳細はこちら

対象者 初学者対象
【こんな方におススメ】
・短答式・論文式試験の一発合格を目指して初めて受験する方
・じっくりとコンスタントに学習を続けていきたい方
・復習時間をしっかり確保したい方
受講料
(税込・教材費込)
¥484,000
■宅建受験経験者割引受講料 ¥429,000
■再受講割引受講料 ¥352,000
開講日 ビデオブース
(個別DVD)講座
随時視聴可能
DVDの利用について
※教材取寄せの為受講までお待ち頂く場合があります
※無料体験受講も随時実施中!ご予約ください。
"不動産鑑定士_course06-2025"

1年本科生【2026年短答式・論文式試験合格目標】

1年間で短答式・論文式を突破! 短期合格を目指すコース

1年間で短答式・論文式試験の突破を目指すコースです。TACの合格理論を駆使したカリキュラムで、短期合格を目指します。 毎日の学習時間を比較的多く取れる方、集中して一気に短答式・論文式の合格を目指す方にオススメです。

1年本科生の詳細はこちら

対象者 初学者
【こんな方におススメ】
・短答式・論文式試験の一発合格を目指して受験する方
・毎日規則的に学習を続けていきたい方
・1年を通じて時間の確保ができる方
受講料
(税込・教材費込)
¥484,000
■早割キャンペーン(第1弾) ¥454,000(6/30まで)
■早割宅建キャンペーン(第1弾) ¥409,000(6/30まで)
■U25割引キャンペーン ¥444,000(7/31まで)
■再受講割引 ¥352,000
■宅建受験経験者割引 ¥429,000
開講日 ビデオブース
(個別DVD)講座
5月より順次視聴可能
DVDの利用について
※教材取寄せの為受講までお待ち頂く場合があります
※無料体験受講も随時実施中!ご予約ください。
"不動産鑑定士_course05-2026"

論文本科生/論文本科生B【2026年論文式試験合格目標】

短答式試験に合格された方に最適!論文式試験対策に特化したコース

2024年から2025年の間に短答式試験に合格して、2026年の論文式試験の合格を目指す方に最適のコースです。短答式試験では学習しなかった民法・経済学・会計学のインプット・アウトプットはもちろん、鑑定理論・演習対策もしっかり対策をしていきます。
鑑定理論のインプットが万全な方向けの論文本科生Bもご用意しています。

論文本科生/論文本科生Bの詳細はこちら

対象者 短答式試験合格者
【こんな方におススメ】
・短答式試験に合格した方
・論文式試験を初めて目指す方
・再受験の方で、ご自身に必要な部分の学習をお考えの方
受講料
(税込・教材費込)
論文本科生¥440,000 論文本科生B¥396,000
■宅建受験経験者割引受講料
論文本科生¥396,000 論文本科生B¥352,000
■再受講割引受講料
論文本科生¥330,000 論文本科生B¥297,000
開講日 ビデオブース
(個別DVD)講座
随時視聴可能
DVDの利用について
※教材取寄せの為受講までお待ち頂く場合があります
※無料体験受講も随時実施中!ご予約ください。